2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
西宮市
73.8万円/㎡
前年比+14.3%
プレサンスグラン甲子園五番町
兵庫県西宮市甲子園五番町
/ 甲子園駅 徒歩5分
2019年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
4,182万円
75.3万円/㎡
3,353
3,905
4,458
5,011
AI査定結果
推定相場価格
4,182万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,905万円〜4,458万円
70.3万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
プレサンスグラン甲子園五番町
4,350万円（78.3万円/㎡）/ 1階 / 55.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,350万円 | 78.3万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,390万円 | 79.0万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,450万円 | 80.1万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 4,550万円 | 81.9万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,000万円 | 93.0万円 | 4階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/17 | 4,580万円 | 82.4万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 7,180万円 | 95.4万円 | 4階 | 75.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 7,280万円 | 96.7万円 | 4階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/13 | 4,580万円 | 82.7万円 | 1階 | 55.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 99.4万円 | 4階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/10 | 4,700万円 | 84.9万円 | 1階 | 55.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,980万円 | 89.6万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 5,480万円 | 98.6万円 | 1階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プレサンスグラン甲子園五番町 西宮市甲子園五番町 | 甲子園駅5分 | 4,350万円 | 78.3万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/28 | プラウド甲子園四番町 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅9分 | 4,880万円 | 73.3万円 | 66.61㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ローレルコート西宮里中町 西宮市里中町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅4分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ甲子園口 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅6分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | プレサンスロジェ西宮鳴尾 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅6分 | 4,190万円 | 61.5万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2022/11/15 | ファインフラッツ西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 3,990万円 | 59.7万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅10分 | 4,480万円 | 77.7万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/15 | ブリリア西宮北口イーストコート 西宮市薬師町 | 門戸厄神駅10分 | 4,980万円 | 74.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス 西宮市門前町 | 門戸厄神駅11分 | 4,680万円 | 69.0万円 | 67.85㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/25 | ジオ門戸厄神 西宮市下大市東町 | 門戸厄神駅4分 | 4,680万円 | 75.4万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、西宮市では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は西宮市の平均と比較して6.1%割高です。
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